0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
3
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
4
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
5
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
6
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
7
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
8
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
0

Резолюция отправлена Файзуллину

21.03
Новости сообщества
Недвижимость
Резолюция отправлена Файзуллину
15 марта состоялся первый круглый стол Urban Community. Участники обсудили текущую ситуацию на рынке и разработали список мер, необходимых для поддержки строительной отрасли. Резолюция с предложениями отправлена в Правительство. Текст резолюции представлен ниже.
Резолюция, принятая участниками круглого стола 15 марта 2022 года
Участники круглого стола «Обмен мнениями. С холодной головой», прошедшего 15 марта 2022 года:
Подчеркивают сложность сложившейся на рынке недвижимости ситуации, особенно выделяя следующие проблемы, с которыми столкнулась строительная отрасль:
  1. Сокращение реальных доходов и покупательной способности населения;
  2. Ожидаемое сокращение спроса – от 30 до 70%;
  3. Рост себестоимости строительства (в первую очередь из-за значительного подорожания стройматериалов);
  4. Сбои в поставках импортных стройматериалов, техники, отсутствие качественных аналогов российских производителей;
  5. Высокие цены за техническое присоединение объектов и вынос сетей;
  6. Высокая плата за вид разрешенного строительства.
Рекомендуют предпринять следующие антикризисные меры для восстановления и дальнейшего развития строительной отрасли:
  1. Принять нормативный акт сроком действия до 2024 г., аналогичный по содержанию постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»;
  2. Исключить практику доначисления налоговых и арендных платежей, в том числе по причине изменения кадастровой стоимости;
  3. Снизить имущественные налоги в части кадастровой стоимости до уровня января 2021 года;
  4. Упростить процедуру предоставления земельных участков, заключения договоров аренды;
  5. Исключить практику органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, по перепроверке проектной документации, получившей положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы;
  6. Упразднить или реформировать устаревшие барьеры (археологические исследования, систему саморегулирования);
  7. Закрепить ставку по проектному финансированию не выше 12%, ставку по льготной ипотеке – 5,5%;
  8. Запустить процесс поэтапного раскрытия эскроу-счетов;
  9. Перевести весь малый и средний бизнес на упрощенную систему налогообложения;
  10. Предоставлять малому и среднему бизнесу льготные кредиты по ставке 2%;
  11. Ввести государственный мониторинг ряда значимых, необходимых стройматериалов;
  12. Обеспечить всестороннюю поддержку производственным отраслям, которые могут заменить импортные составляющие, необходимые для строительной отрасли;
  13. Обеспечить дофинансирование со стороны государства платы за техническое присоединение, за вынос сетей;
  14. Расширить закон об амнистии капиталов на сделки с недвижимостью;
  15. Отменить штрафы за нарушение сроков ввода в эксплуатацию объектов, которые должны были быть сданы в период с 2022 по 2024 годы;
  16. Инициировать встречи представителей СМБ из строительной отрасли.
Постанавливают направить данный документ на рассмотрение в Правительство с целью ознакомления с предложенными мерами и включения их в пакет поддержки строительной отрасли.