15 марта состоялся первый круглый стол Urban Community. Участники обсудили текущую ситуацию на рынке и разработали список мер, необходимых для поддержки строительной отрасли. Резолюция с предложениями отправлена в Правительство. Текст резолюции представлен ниже.
Резолюция, принятая участниками круглого стола
15 марта 2022 года
Участники круглого стола «Обмен мнениями. С холодной
головой», прошедшего 15 марта 2022 года:
Подчеркивают
сложность сложившейся на рынке недвижимости ситуации, особенно выделяя следующие
проблемы, с которыми столкнулась строительная отрасль:
- Сокращение реальных доходов и покупательной способности населения;
- Ожидаемое сокращение спроса – от 30 до 70%;
- Рост себестоимости строительства (в первую очередь из-за значительного подорожания стройматериалов);
- Сбои в поставках импортных стройматериалов, техники, отсутствие качественных аналогов российских производителей;
- Высокие цены за техническое присоединение объектов и вынос сетей;
- Высокая плата за вид разрешенного строительства.
Рекомендуют предпринять следующие
антикризисные меры для восстановления и дальнейшего развития
строительной отрасли:
- Принять нормативный акт сроком действия до 2024 г., аналогичный по содержанию постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»;
- Исключить практику доначисления налоговых и арендных платежей, в том числе по причине изменения кадастровой стоимости;
- Снизить имущественные налоги в части кадастровой стоимости до уровня января 2021 года;
- Упростить процедуру предоставления земельных участков, заключения договоров аренды;
- Исключить практику органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, по перепроверке проектной документации, получившей положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы;
- Упразднить или реформировать устаревшие барьеры (археологические исследования, систему саморегулирования);
- Закрепить ставку по проектному финансированию не выше 12%, ставку по льготной ипотеке – 5,5%;
- Запустить процесс поэтапного раскрытия эскроу-счетов;
- Перевести весь малый и средний бизнес на упрощенную систему налогообложения;
- Предоставлять малому и среднему бизнесу льготные кредиты по ставке 2%;
- Ввести государственный мониторинг ряда значимых, необходимых стройматериалов;
- Обеспечить всестороннюю поддержку производственным отраслям, которые могут заменить импортные составляющие, необходимые для строительной отрасли;
- Обеспечить дофинансирование со стороны государства платы за техническое присоединение, за вынос сетей;
- Расширить закон об амнистии капиталов на сделки с недвижимостью;
- Отменить штрафы за нарушение сроков ввода в эксплуатацию объектов, которые должны были быть сданы в период с 2022 по 2024 годы;
- Инициировать встречи представителей СМБ из строительной отрасли.
Постанавливают направить данный
документ на рассмотрение в Правительство с целью ознакомления с предложенными
мерами и включения их в пакет поддержки строительной отрасли.